- Studio
- 15 m²
- 3 mois
- 2025
- Orléans (45)
Transformer un garage en studio pour ado à Orléans : le projet clé en main signé CBAT
Chez CBAT, contractant général du bâtiment, nous accompagnons les familles qui souhaitent optimiser leur maison et créer de nouveaux espaces de vie. À Orléans, nous avons récemment réalisé la transformation complète d’un ancien garage en studio de 15 m², pensé pour un adolescent de 16 ans en quête d’indépendance… tout en restant proche de ses parents.
Ce projet illustre parfaitement notre savoir-faire en travaux tous corps d’état, depuis l’étude de projet jusqu’à la livraison clé en main.
Étude de projet : comprendre les besoins de la famille
Avant de lancer les travaux, notre équipe a réalisé une étude de projet détaillée :
Analyse de l’existant : structure du garage, hauteur sous plafond, réseaux existants
Définition des besoins de l’adolescent : espace nuit, coin bureau, rangements, salle d’eau, coin détente
Prise en compte des contraintes techniques et réglementaires
Proposition de plusieurs aménagements possibles pour optimiser les 15 m²
L’objectif : créer un studio fonctionnel, confortable et chaleureux, parfaitement adapté à la vie d’un ado, avec suffisamment d’intimité.
Plans et conception du futur studio
Une fois le projet validé, nous avons réalisé les plans d’aménagement du studio :
Organisation de l’espace autour de trois zones : dormir / étudier / se détendre
Intégration d’un coin salle d’eau (douche, vasque, WC)
Optimisation des rangements pour éviter toute perte de place
Préparation des passages pour les réseaux (électricité, eau, évacuation, chauffage)
Ces plans ont servi de base au chantier et ont permis d’anticiper tous les détails techniques.
Travaux en tous corps d’états : un interlocuteur unique
En tant que contractant général, CBAT a piloté l’ensemble des travaux en tous corps d’état :
Gros œuvre et modifications de la structure existante
Isolation et traitement du bâti
Pose des menuiseries extérieures
Création de l’ensemble des réseaux (électricité, plomberie)
Finitions intérieures (sols, murs, éclairages, sanitaires…)
Résultat : les clients n’ont eu qu’un seul interlocuteur pour toute la durée du chantier, avec un planning maîtrisé et un budget respecté.
Remplacement des sols : esthétique et praticité
Le sol a été complètement remplacé afin de :
Moderniser l’esthétique de l’appartement,
Faciliter l’entretien entre deux séjours Airbnb,
Offrir une ambiance chaleureuse et homogène dans toutes les pièces.
Un sol bien choisi contribue fortement à la qualité perçue du logement sur les photos de l’annonce et lors de l’arrivée des voyageurs.
Une toiture en bac acier isolé pour un confort optimal
L’ancienne toiture du garage a été entièrement repensée. Nous avons installé une toiture en bac acier isolé, idéale pour :
Garantir une bonne étanchéité à l’eau et à l’air
Améliorer significativement la performance thermique
Offrir une solution pérenne, résistante et esthétique
Cette solution permet au studio de rester confortable toute l’année, été comme hiver.
Bardage bois isolé : esthétique et performance
Pour donner du caractère à ce nouvel espace, nous avons réalisé un bardage bois avec isolation par l’extérieur :
Isolation renforcée pour limiter les déperditions de chaleur
Aspect chaleureux et moderne, parfaitement intégré à l’architecture de la maison
Protection durable de l’enveloppe du bâtiment
Le bardage bois apporte une véritable touche contemporaine au studio, tout en améliorant son efficacité énergétique.
Menuiseries extérieures : lumière et sécurité
Le confort d’un studio passe aussi par la lumière naturelle. Nous avons donc posé des menuiseries extérieures performantes :
Fenêtre et/ou porte-fenêtre double vitrage
Apport de lumière pour un espace plus agréable à vivre
Bon niveau d’isolation thermique et acoustique
Sécurité renforcée pour rassurer les parents comme l’adolescent
Travaux intérieurs : électricité, plomberie, sols et murs
À l’intérieur, tout a été repensé pour créer un espace cosy et fonctionnel :
Électricité : création d’un tableau secondaire, prises, éclairages adaptés, points lumineux fonctionnels (zone bureau, lit, coin détente)
Plomberie : alimentation et évacuation pour la salle d’eau et, si besoin, un coin kitchenette
Sols : revêtement résistant, facile d’entretien, confortable au quotidien
Murs et plafonds : isolation, doublage, peinture pour une ambiance moderne et épurée
L’ensemble des travaux a été réalisé dans le respect des normes en vigueur, afin d’offrir un studio sécurisé, confortable et durable.
Un studio pour ado : indépendance et sérénité
Ce studio de 15 m² permet désormais à cet adolescent de 16 ans :
De disposer de son propre espace de vie
De gagner en autonomie et en intimité
De travailler dans un environnement calme et adapté
Tout en restant à proximité de sa famille
Pour les parents, c’est aussi une valorisation de leur bien immobilier et une solution évolutive (location, bureau, chambre d’amis, etc. à long terme).
• Création d’ouvertures
• Chape béton
• Charpente
• Couverture bac alu
• Bardage bois
• Isolation extérieure
• Plomberie
• Sanitaires
• Salle de bain
• Réseau électrique
• Radiateurs électriques
• Menuiseries extérieures
(Portes, fenêtres)
• Cuisine
• Placo
• Isolation
• Peinture
• Faïence
• Peinture
• Carrelage
