- Maison
- 300 m²
- 6 mois
- 2024
- Issy-Les-Moulineaux (92)
Projet de rénovation pour un investissement locatif à Orléans
L’agence C Bat Travaux a été mandatée pour la rénovation complète de cet appartement de 80 m² situé en plein cœur d’Orléans.
L’objectif du projet était clair : transformer ce bien en colocation étudiante optimisée pour garantir un rendement locatif maximal, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs occupants.
Pour répondre à ces exigences, une réorganisation complète des espaces a été nécessaire. L’appartement a été repensé afin d’accueillir trois chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Un espace commun a également été aménagé, comprenant un petit salon convivial et une cuisine équipée, favorisant ainsi les échanges entre colocataires tout en garantissant leur indépendance.
Des choix techniques et esthétiques adaptés à la location
Dès le début du chantier, une phase de démolition et d’évacuation des gravats a été menée pour repartir sur une base saine. Une isolation phonique renforcée a été intégrée afin de limiter les nuisances sonores entre les pièces et vis-à-vis des autres appartements de l’immeuble, un élément essentiel pour une colocation réussie.
Les trois salles d’eau ont été conçues pour allier praticité et esthétisme :
- Douches modernes avec parois en faïence,
- Lavabos suspendus et meubles de rangement,
- Sol en lattes PVC imitation parquet, un matériau à la fois esthétique, résistant à l’eau, aux rayures et aux chocs, idéal pour un usage intensif.
Une cuisine fonctionnelle et un espace convivial
La cuisine équipée provient de chez Ikea, un choix alliant design moderne, praticité et modularité. Elle s’intègre harmonieusement au salon, permettant aux étudiants de profiter d’un espace de vie commun agréable et optimisé.
Grâce à cette rénovation complète, ce bien ancien a retrouvé une seconde jeunesse, offrant un investissement locatif pérenne et une solution d’hébergement idéale pour les étudiants en quête de confort et d’indépendance.
• Plomberie
• Sanitaires
• Électricité
• Chauffage
• Cuisine équipée
• Plâtrier
• Isolation
• Peinture
• Chape de ragréage
• Sol souple PVC imitation parquet
• Faïence
