Réhabilitation de résidences opérées à Paris 11e : CBAT décroche deux nouveaux projets d’envergure

C BAT, entreprise générale du bâtiment à Paris et en région parisienne, vient de remporter deux nouveaux chantiers majeurs dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, un secteur particulièrement dynamique pour l’investissement locatif et la résidence partagée.

Situés rue de la Roquette (±250 m2) et rue Saint-Maur (±500 m2) , ces projets consistent en la réhabilitation complète de deux immeubles haussmanniens avec un objectif clair : transformer des appartements traditionnels en espaces de colocation modernes et optimisés.

Dans un but d’optimiser la rentabilité de ces investissements locatifs, CBat travaux s’est engagé à rénover ces biens en plein cœur de Paris en 5 mois seulement.

Deux projets stratégiques au cœur du 11e arrondissement de Paris

Anciennement composés d’appartements de type F2 et F2/F3, ces bâtiments vont être entièrement repensés pour répondre aux nouveaux usages urbains, notamment la demande croissante en colocation à Paris.

Objectif : proposer des logements adaptés aux jeunes actifs et aux profils en mobilité, avec un bon équilibre entre espaces privatifs et espaces partagés.

Transformation en espaces partagés modernes

Chaque étage sera restructuré pour accueillir :

3 chambres individuelles (entre 10 et 12 m²),
Une salle de bains privative par chambre,
Une cuisine collective,
Un espace salon partagé.

Ce type d’aménagement permet d’optimiser la surface existante tout en offrant un confort élevé aux occupants, avec une vraie séparation entre intimité et vie collective.

Les résidences opérées s’imposent aujourd’hui comme une solution rentable et adaptée au marché parisien, notamment dans des quartiers centraux comme le 11ᵉ arrondissement.

Une réhabilitation complète pilotée par CBAT

Menuiserie bois extérieure : lames, lambourdes et habillage

En tant que contractant général, CBAT assure la prise en charge globale des travaux, de la phase de démolition jusqu’aux finitions. Ce projet a été mené avec un diagnostiqueur pour garantir un bâtiment avec des faibles consommations énergétiques.

Démolition et redistribution des espaces

Dépose complète des existants,
Réorganisation des plateaux pour créer de nouvelles distributions,
Optimisation des circulations et des surfaces.

Travaux techniques : plomberie, électricité et isolation

Création de réseaux de plomberie pour les salles de bains individuelles,
Reprise complète de l’installation électrique aux normes actuelles,
Mise en œuvre d’une isolation performante pour le confort thermique et acoustique .

Cloisonnement et aménagement intérieur

Création des nouvelles chambres, salles d’eau et espaces communs,
Pose de cloisons adaptées aux exigences acoustiques du coliving,
Intégration des équipements (sanitaires, cuisines, rangements).

Revêtements et finitions

Pose des revêtements de sols,
Habillage des murs (peinture, faïence),
Finitions soignées pour un rendu moderne et durable.

Un projet pensé pour l’investissement locatif en colocation

Ces deux opérations s’inscrivent pleinement dans une logique d’optimisation de rendement locatif à Paris.

Grâce à la transformation :

Passage de logements classiques à un modèle coliving,
Augmentation du nombre de chambres par étage,
Création de services et confort premium (SdB privatives, espaces communs),
Valorisation globale de l’immeuble.

Résultat : un produit immobilier parfaitement adapté à la demande actuelle, avec un fort potentiel de rentabilité.

CBAT, expert en rénovation d’immeubles haussmanniens à Paris et en région parisienne

Avec ces deux nouveaux projets dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, CBAT confirme son positionnement en tant que :

Spécialiste de la réhabilitation lourde,
Expert en projets de coliving et d’investissement locatif,
Interlocuteur unique pour des projets complexes et techniques.

Nous accompagnons nos clients investisseurs dans la transformation de leurs biens pour répondre aux nouvelles attentes du marché immobilier parisien.

• Démolition

• Plomberie
• Sanitaires
• Salle de bain

• Réseau électrique

• Radiateurs électriques

• Menuiseries extérieures
(Portes, fenêtres)

• Cuisine

• Cloisonnement placo

• Isolation

• Peinture

• Faïence

• Peinture
• Carrelage

• Parquet