CBAT, contractant général du bâtiment à Orléans et en région Centre, a récemment rénové un appartement destiné à la location Airbnb, situé en plein centre-ville d’Orléans, à deux pas du Campo Santo.
L’objectif du propriétaire était clair : améliorer le confort, réduire les consommations d’énergie et augmenter le rendement locatif grâce à une rénovation ciblée et intelligente.
Les logements dédiés à Airbnb doivent être :
confortables et bien isolés,
faciles à entretenir,
attractifs visuellement (photos / annonces),
économiques à l’usage pour le propriétaire.
Dans cet appartement du centre-ville d’Orléans, nous avons donc concentré les travaux sur :
les ouvertures (fenêtres),
le chauffage,
les sols,
la salle de bains,
la peinture et les finitions.
Résultat : un appartement plus moderne, chaleureux et plus rentable.
Les anciennes fenêtres bois, peu isolantes, ont été remplacées par des fenêtres en PVC :
Meilleure isolation thermique : moins de déperditions de chaleur,
Meilleure isolation phonique, très importante en centre-ville d’Orléans,
Réduction des factures de chauffage,
Confort accru pour les locataires, été comme hiver.
Pour un logement Airbnb, cela signifie des avis plus positifs, une meilleure expérience pour les voyageurs et un argument de vente supplémentaire sur l’annonce : « appartement bien isolé et silencieux ».
L’ancien système de chauffage avec radiateurs classiques a été remplacé par des radiateurs connectés :
Régulation plus fine des températures,
Programmation à distance entre deux locations,
Limitation des surconsommations (pas de chauffage à fond inutilement),
Meilleure maîtrise du budget énergie.
Pour un appartement exploité en location courte durée, c’est un véritable atout : le propriétaire peut gérer la température à distance, adapter le chauffage selon les périodes de réservation et optimiser les consommations sans nuire au confort des occupants.
Le sol a été complètement remplacé afin de :
Moderniser l’esthétique de l’appartement,
Faciliter l’entretien entre deux séjours Airbnb,
Offrir une ambiance chaleureuse et homogène dans toutes les pièces.
Un sol bien choisi contribue fortement à la qualité perçue du logement sur les photos de l’annonce et lors de l’arrivée des voyageurs.
Enfin, l’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une reprise des peintures :
Murs et plafonds rafraîchis avec des teintes lumineuses,
Choix de couleurs permettant de valoriser l’espace sur les photos,
Finitions soignées pour un rendu professionnel.
La peinture est un poste de travaux simple mais déterminant pour obtenir un effet “waouh” dès l’ouverture de la porte… ou dès le premier coup d’œil sur l’annonce Airbnb.
Grâce à cette rénovation, le propriétaire peut désormais :
Proposer un prix de location plus élevé,
Attirer une clientèle plus exigeante,
Maximiser son taux d’occupation,
Améliorer son rendement locatif global.
Un appartement bien isolé, confortable, moderne et bien situé au cœur d’Orléans, près du Campo Santo, se démarque clairement dans l’offre Airbnb locale.
Les travaux réalisés par CBAT deviennent ainsi un investissement rentable, et pas seulement un coût.
• Plomberie
• Sanitaires
• Salle de bain
• Radiateurs électriques
• Menuiseries extérieures
(Portes, fenêtres)
• Faïence
• Peinture
• Parquet flottant